【座間市】家が売れなくてお困りの方へ

query_builder 2022/07/18
ブログ
ガックリと肩を落とす女性

居住中の家で売却活動を行っているけど上手くいかない、毎週末のお客様対応にお疲れの方へ・・・


そんな方へお勧めなのが下記2つの手段です。

1)買取業者に売却する

2)居住中の家を空にし、ステージングを行う


1)買取業者に売却する場合、以前は物件価格の6割から8割が買取金額と言われていましたが、現在はそれより高い場合もあるそうです。

お客さんの対応に週末の時間を取られて辛い、という方は一度買取価格を見積もっていただくのも良いかもしれませんね。

買取業者は通常、1度しか訪問しないため毎週末の来客対応のためにお部屋を片付けるのに疲れた方にはお勧めです。


2)居住中の家を空にし、ステージングを行う、についてですが

できれば、売り出す家を空家にし、ハウスクリーニングを行ってからステージングを行うのがお勧めです。


ステージングとは、売り出す家に家具や小物などを飾りつけモデルルームのようにすることです。


一般的にステージングを行ったほうが早期売却、高値売却につながりやすいというお話がございます。

参考リンク:一般社団法人日本ホームステージング協会


以前に弊社のブログでもステージングのメリットについてお話したものがございます。家を売るにはインスタ映えも必要?


実際、弊社でも毎日のように売り出された物件を見ていますが、やはりステージングした物件のほうが実際に住むときの想像がしやすいように感じます。

綺麗なお部屋でも空っぽですと広さはとても感じられることはできますが、ソファーと食卓とラグを置いたらどのくらいスペースが余るのか・・・とかは計算しにくいですよね。

あと、居住中ですとどうしても生活感が出ますし、荷物が多いとお部屋が狭く感じやすいです。

また、その家特有のにおいもこの時期ですと発生しやすいです。ハウスクリーニングを行うとにおいも発生しにくくなりますし、脱臭剤やディフューザーなどを設置すると緩和しやすいです。


できるだけ高値で、早期に売りたい方にはステージングがお勧めです。

売りたい家の第一印象をよくすることはとても大切ですのでぜひ一度ご検討ください。


弊社では不動産買取は行っていませんが、買取業者、ハウスクリーニング業者をご紹介できます。

不動産についてご不明点などございましたら、座間市不動産売却相談窓口センターまでお電話、メール、お問い合わせフォーム、公式LINEなどお好きな手段でご連絡ください。 ご連絡お待ちしております。


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