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物件情報から役に立つ情報まで幅広く掲載しております

スタッフの日常などお店の雰囲気が伝わるような内容も掲載中

新築や中古のマンションやアパート、一戸建て、土地、空き家など座間市で不動産売却のサポートを承っておりますので、売りたい物件をお持ちならぜひお気軽にご相談ください。明るく元気なスタッフがお客様のご希望から疑問点、不安に思っていることなどを詳しくお伺いし、物件の基礎的情報や近隣物件の情報に基づいて査定を行いご成約までの販売計画をご提案いたします。ご納得いただければ計画書に沿って販売活動を開始し、ご契約から引き渡し準備、各種手続きまで全てお任せいただけます。

  • 電球のイラスト

    【座間市】不動産売却時にライフラインをいつ...

    2022/07/25
    基本的に、すべてのライフラインを引き渡す前に解約する必要があります。電気:引き渡し直前で解約水道:引き渡し直前で解約ガス:退去直後に解約電話回線:退去直後に解約引き渡し前に、ライフライン...
  • ガックリと肩を落とす女性

    【座間市】家が売れなくてお困りの方へ

    2022/07/18
    居住中の家で売却活動を行っているけど上手くいかない、毎週末のお客様対応にお疲れの方へ・・・そんな方へお勧めなのが下記2つの手段です。1)買取業者に売却する2)居住中の家を空にし、ステージ...
  • 溜息をつくおばさん

    【座間市】近所に知られずに不動産を売りたい...

    2022/07/11
    まずは、お客様の「近所に知られたくない」という気持ちに寄り添ってくれる不動産会社を選ぶことが大切です。また、一般のお客様を探すためにSUUMOなどのポータルサイトに広告を載せる際は外から見たら...
  • 測量する男性

    【座間市】売却時は確定測量は必要ですか?

    2022/07/04
    土地や中古戸建の売買の際に、売買時の契約書など一式があるとお取り引きもスムーズに進むのですが、そのほかにも必要なことがあります。それは「測量」です。測量でも、確定測量と現況測量があります...
  • 茶色の2階建ての一軒家

    【座間市】「エンド」とは誰のこと?

    2022/06/27
    不動産屋さんがいう「エンド」とは、実需(実際の生活で使用)で買われるお客様のことを指し、「エンドユーザー」の略称といわれています。なぜ「エンド」と呼ばれるかというと、最終的な利用者のこと...
  • 首をかしげる女性

    【座間市】不動産の「一次取得者」ってどんな人?

    2022/06/20
    「一次取得」とは、新築、中古を問わず初めて住宅を購入することを指します。現在すでに持ち家を取得しており、新たに買い替えすることを「二次取得」といいます。2回目の不動産取得のため、二次取得と...
  • 夜の住宅街

    【座間市】コンパクトシティ構想とは?

    2022/06/13
    「コンパクトシティ構想」という単語はご存じでしょうか?一般的には下記のような特徴をもった都市構造のことを指します。1)高密度で近接した開発形態2)公共交通機関でつながった市街地3)地域の...
  • 一時停止の誘導サイン

    【座間市】居住誘導区域は例外があります

    2022/06/06
    さて、前回のブログからの続きのお話ですが居住誘導区域の中にも一部例外があります。それは、「居住する際に危険性が伴う地域」です。具体的には、「災害危険区域」「災害レッドゾーン」を居住誘導区...
  • 3人家族をハンドマイクで誘導する人

    【座間市】居住誘導区域はご存じでしょうか?

    2022/05/30
    改正都市再生特別措置法が平成26年8月に施行され、 これに基づき各自治体は立地適正化計画の策定に取り組んでいます。本改正で、各市町村は都市計画区域に含まれる地域について、住宅および都市計画増...
  • 生前贈与(おじいさんと若い男)

    【座間市】生前贈与の特例があるのをご存知で...

    2022/05/23
    お家が欲しいなぁとお思いでこちらのブログを読まれている方や、自分の給与だけでは住宅ローンが通るかなぁとご心配の方もいらっしゃるかと思います。 そのような場合、祖父母や父母に住宅取得資金の贈...
  • かしわ餅と餅の断面

    【座間市】「あんこ」は何のことを指す?

    2022/05/16
    売主の仲介業者と買主の仲介業者の間に入り、情報を流すことで仲介手数料を請求する業者のことで、通常は売主や買主があんこ業者に入るよう依頼します。たとえば、売主から売却依頼を受けたのが「Aホー...
  • 収入印紙のイラスト

    【座間市】不動産の売却にかかる印紙税とは?

    2022/05/09
    不動産の取引の際に使用する契約書には印紙税がかかります。その際、契約書の記載金額により200円から60万円の間の費用がかかります。また、不動産売買契約書の印紙税は、令和6年3月末まで本来の金額か...
  • 田舎の家と里

    【座間市】遠方にある不動産を手間をかけずに...

    2022/04/25
    遠方へ向かわずに不動産売買を終わらせるには、下記に示す書類を用意したうえで、①代理人を立てる、②司法書士に依頼する、③郵送で持ち回り契約を行う、のいずれかの方法で行うことができます。ただし、...
  • 枡に入ったお米と稲穂

    【座間市】不動産売却で得た利益の節税にふる...

    2022/04/18
    不動産売却で得た利益の節税にふるさと納税が有効でしょうか?ふるさと納税で譲渡所得の圧縮ができますが、「タイミング」や「寄付する名義人」、「返礼品の総額」に注意が必要です。繰り返しになりま...
  • 税務署と書類、ペン、計算機

    【座間市】不動産売却で損しても確定申告が必要?

    2022/04/11
    まとめると、確定申告はしたほうが良いです。不動産売却で損をした場合でも、特例で損失が最大4年間他の控除と相殺できるためです。不動産売却を行なった場合、基本的に確定申告は必要になります。しか...
  • 2人の間で書類を手渡し

    【座間市】不動産売却時に必要な書類は?売買...

    2022/04/06
    不動産を売却した際の確定申告には、下記に示す5種の書類が最低限必要です。1、確定申告書B様式(第一表) (確定申告書(第一表)には、A様式とB様式の2種類があるが、土地を売却して譲渡所得の申告...
  • 木が入った球を両手で支える

    【座間市】一次エネルギー消費量等級とは?

    2022/03/30
    こんにちは。 座間市不動産売却相談センターの売却担当です。2023年4月設計検査申請分から、フラット35を利用できる新築住宅には、「断熱等性能等級2相当以上」から、「断熱等性能等級4以上」かつ「一...
  • 新省エネ基準の図示

    【座間市】断熱性能とは?

    2022/03/23
    こんにちは。座間市不動産売却相談センターの売却担当です。本日は断熱性能について考えてみたいと思います。2023年4月設計検査申請分から、新築戸建でフラット35を使うためには断熱性能が一定基準を...
  • フラット35ロゴ

    【座間市】2023年度以降のフラット35の変更点

    2022/03/14
    こんにちは。 座間市不動産売却相談センターの売却担当です。 2023年度からの、フラット35に関する変更予定をお知らせいたします。 (本日の内容はすべて、住宅金融公庫公式サイトからの引用です)★...
  • 紅葉と赤とんぼ

    【座間市】2022年度10月以降のフラット35の変更点

    2022/03/13
    こんにちは。 座間市不動産売却相談センターの売却担当です。 2022年度10月からの、フラット35に関する変更予定をお知らせいたします。(本日の内容はすべて、住宅金融公庫公式サイトからの引用です)★...
  • こたつで寝る猫

    【座間市】2022年度4月以降のフラット35の変更点

    2022/03/12
    こんにちは。座間市不動産売却相談センターの売却担当です。2022年度4月からの変更予定をお知らせいたします。(本日の内容はすべて、住宅金融公庫公式サイトからの引用です)★フラット35【維持保全型...
  • beads_cushion_woman

    【座間市】家具のあれこれ

    2022/03/11
    こんにちは。座間市不動産売却相談センターの売却担当です。新しいお部屋に引っ越す際は、つい新しい家具も欲しくなりますよね。そんなときに、いろいろな家具やさんの選択肢があると思います。たとえ...
  • 座間市不動産売却相談窓口センター

    【座間市】様々な「フラット」商品(2)

    2022/03/10
    こんにちは。座間市不動産売却相談センターの売却担当です。昨日に引き続き、「フラット」の名前がつく商品をご紹介したいと思います。【フラット35】S ・・ポータルサイトでよく出てくる、おなじみの...
  • 地球平面説

    【座間市】様々な「フラット」商品(1)

    2022/03/09
    こんにちは。座間市不動産売却相談センターの売却担当です。本日はフラット35から派生した商品について考えてまいります。「フラット35」は35年間一定の金利でお借入れができる商品ですが、そのほかに...
  • illust2094

    【座間市】フラット35に向いている人とは?

    2022/03/08
    こんにちは。 座間市不動産売却相談センターの売却担当です。 今回はフラット35に向いている人について考えてみたいと思います。 向いている人の特徴は下記の通りです。・収入はあるが正社員ではない...
  • 女性同士でお金の貸し借り

    【座間市】リースバックの良いところは?(2)

    2022/03/07
    こんにちは。座間市不動産売却相談センターの売却担当です。本日も引き続き、リースバックについて考えてまいります。では、順番にリースバックの良いところをご説明いたします。1)年齢制限がないリ...
  • お金の受け渡し

    【座間市】リースバックの良いところは?(1)

    2022/03/06
    こんにちは。座間市不動産売却相談センターの売却担当です。さて、先日からリバースモーゲージについていろいろな商品をご紹介して参りましたが、弊社では、リバースモーゲージは基本的にはハウスドゥ...
  • 男性から説明を受ける老夫婦

    【座間市】リ・バース60とは?

    2022/03/05
    こんにちは。座間市不動産売却相談センターの売却担当です。数日にわたり、リバースモーゲージについて考えてまりました。実は、住宅金融支援機構でもリバースモーゲージを扱っています。それが、本日...
  • お金と手のひらに乗る明かり

    【座間市】不動産担保型生活資金について

    2022/03/04
    こんにちは。座間市不動産売却相談センターの売却担当です。前回まで民間の状況をお伝えしましたが、実は国や都道府県社会福祉協議会がおこなっている、生活困窮者向けリバースモーゲージがあります。...
  • ブレイクダンスをする男性

    【座間市】リバースモーゲージとは?(2)

    2022/03/03
    こんにちは。 座間市不動産売却相談窓口センターの売却担当です。昨日に引き続き、リバースモーゲージのメリット、デメリットについて考えてまいりたいと思います。リバースモーゲージのメリット1)自宅...
  • 男の子の逆立ち

    【座間市】リバースモーゲージとは?(1)

    2022/03/02
    こんにちは。座間市不動産売却相談センターの売却担当です。本日はリバースモーゲージについて考えたいと思います。リバースモーゲージとは、「リバース(reverse)」=「逆」「モーゲージ(mortgage)」=...
  • 困っている家

    【座間市】築浅(築年数5年以内)住宅の売却の...

    2022/03/01
    こんにちは。座間市不動産売却相談センターの売却担当です。本日は「築浅」住宅について考えてみたいと思います。 「新築」として売り出せるのは【完成後1年未満+未入居】の物件だけです。 建物...
  • 座間市不動産売却相談窓口センター

    【座間市】不動産売買にかかる「仲介手数料」...

    2022/02/28
  • 家具一式が揃った部屋

    【座間市】住宅ローンと床面積の関係

    2022/02/27
    こんにちは。座間市不動産売却相談センターの売却担当です。本日は住宅ローンを借りる際の条件について考えます。住宅ローンを借りる際、「条件つきで金利が安くなる」というものが多数ありますが、一...
  • 足が生えた家が移動中

    【座間市】お家の買い替えは大変・・・?

    2022/02/26
    こんにちは。座間市不動産売却相談窓口センターの売却担当です。最近は、お家の住み替えをした方のブログを読むのが趣味になりつつあります。そこで、住みながら家の売却をされる方が困っていらっしゃ...
  • 青い旗がなびいている

    【座間市】旗竿地の間口の大きさは重要です

    2022/02/25
    こんにちは。 座間市不動産売却相談窓口センターの売却担当です。旗竿地とは、道路に面した敷地部分が小さく、通路となる敷地の奥に家などを建てている土地のことです。 前に家があるため、プライ...
  • 家の受け渡し

    【座間市】買取の種類

    2022/02/24
    こんにちは。座間市不動産売却相談窓口センターの売却担当です。以前ブログで不動産を売るには売却と買取の二つの種類があると以前ブログに記載しました(下にリンクがあります) 実は買取にも二種類...
  • building_iwakutsuki

    【座間市】空き家に課税される固定資産税

    2022/02/23
    こんにちは。座間市不動産売却相談窓口センターの売却担当です。管理実態がないとされる「特定空き家」というものがあります。「特定空き家」は市町村が認定しており、認定されると、固定資産税が上が...
  • ホームステージングされた部屋

    【座間市】ホームステージングについて

    2022/02/22
    こんにちは。座間市不動産売却相談センターの売却担当です。本日は「ホームステージング」についてお話をしたいと思います。ホームステージングとは、空室のお部屋に家具などを配置することにより物件...
  • ディフューザー

    【座間市】家を売るにはインスタ映えも必要?

    2022/02/21
    こんにちは。座間市不動産売却相談センターの売却担当です。最近は猫も杓子も「インスタ映え」と言われて久しいですが、お家もインスタ映えしたほうが売れやすいという傾向があるようです。せっかくの...
  • ウェブサイトの画面

    【座間市】ポータルサイトへの出稿内容について

    2022/02/20
    こんにちは。座間市不動産売却相談センターの売却担当です。物件を売却していることを周知する際に大切なポータルサイトへの出稿についてですが、弊社ではSUUMO, at home, LIFULL HOME'S 、自社サイト...
  • 結婚式で祝福される男女

    【座間市】結婚新生活応援制度(愛川町)

    2022/02/19
    こんにちは。 座間市不動産売却相談窓口センターの売却担当です。新婚生活を応援する経済的な負担を軽減するための取組を行っている自治体があることをご存じでしょうか? 今回は結婚新生活支援事業を...
  • 男性同士が握手

    【座間市】代理契約とは

    2022/02/18
    こんにちは。 座間市不動産売却相談窓口センターの売却担当です。  今回は代理契約についてです。 媒介契約は専任専属、専任、一般媒介の3種類あります。細かい内容の違いはありますが、媒介は売主と...
  • 男性が図面を虫眼鏡で見ている

    【座間市】告知責任はあるか

    2022/02/17
    こんにちは。 座間市不動産売却相談窓口センターの売却担当です。以前ブログにも書いた告知事項に関連した内容で、売主の告知義務について書きたいと思います。告知事項は「表面的には判断しずらい欠陥...
  • 火事になったマンション

    【座間市】告知事項について(2)

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    こんにちは。 座間市不動産売却相談窓口センターの売却担当です。 本日も、引き続き告知事項についてお話したいと思います。前回のブログはこちらです。告知事項について ※国土交通省か...
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    こんにちは。 座間市不動産売却相談窓口センターの売却担当です。本日は告知事項についてお話したいと思います。※国土交通省からガイドラインが出ております。宅地建物取引業者による人の死の告知に関...
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    【座間市】売却前に用意する書類について

    2022/02/14
    こんにちは。 座間市不動産売却相談窓口センターの売却担当です。こちらのブログをお読みいただいている読者の方は、なんとなく売却活動のイメージがついてきたのではないかと思います。以前ご紹介した...
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    【座間市】住み替え、売り先行?買い先行?(2)

    2022/02/13
    こんにちは。座間市不動産売却相談窓口センターの売却担当です。さて、前回のブログに引き続き住み替えについて考えて参ります。②買い先行についてですが、納得いくまで新居探しができるため、じっくり...
  • house_ie_sagashi

    【座間市】住み替え、売り先行?買い先行?(1)

    2022/02/12
    こんにちは。座間市不動産売却相談窓口センターの売却担当です。本日は、住み替えのときに発生する物件売買についてお話しします。住み替えには大きく分けて3パターンあります。①売り先行、②買い先行、...
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    【座間市】抵当権について

    2022/02/11
    こんにちは。 座間市不動産売却相談窓口センターの売却担当です。今回は抵当権についてご説明したいと思います。抵当権とは住宅ローン等を借り入れる際に、購入する物件の土地と建物に対して設定される...
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    query_builder 2022/07/25
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新築や中古のマンションやアパート、一戸建て、土地、空き地などを売却したいとお考えならお気軽にご相談ください。売却を希望している物件の基礎的な調査を行うために現地に訪問し、法務局など関係部署に問い合わせて物件の履歴を調べ、調査に基づいて価格の査定をした上でご成約までの販売計画を作成しご提案いたします。ご納得いただければ、売却までの様々な販売活動から売買契約、引き渡しまで全てお任せいただけます。